Estancia El Carmen 

Cronología de su recuperación para el Proyecto "Corazón de la Isla"

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La estancia el Carmen era una pieza central del proyecto de creación del Parque Provincial, pero fue objeto de una dura batalla legal, a saber:

 

1.- 02/03/56 Se conforma, "una sociedad irregular constituida por instrumento privado" (según sentencia 2067/80 del Juzgado Federal de TDF) constituida por Salomón Bunader, Domingo Gauna, María Albaine y Estanislao Dobronic, para la explotación de la Estancia El Carmen.

Este instrumento privado tiene por objeto salvar dos obstáculos que impedían su normal tramitación:

• En ese entonces, las Sociedades no podían solicitar tierras fiscales en propiedad.

• La nacionalidad extranjera de dos de sus socios los inhabilitaba para adquirir la propiedad de tierras en zonas de frontera.

 

La solicitud de la titularidad de dicha Estancia fue gestionada ante el Estado Nacional Argentino por Salomón Bunader, e inscripta a su nombre.

 

A la muerte de Salomón Bunader, sus herederos desconocen el contrato firmado en 1956 y se inician acciones legales bajo el expediente 6376/77, caratulado Dobronic, Estanislao y otros c/Herederos de Salomón Bunader, con el objeto de disolver, liquidar y repartir el patrimonio.

30/06/80

 

2.- En la sustanciación de la causa, el Juez Federal Carlos Sagastume advierte la maniobra ilícita, que deriva en la Sentencia 2067/80, la cual:

a.- Rechaza Excepciones de prescripción a las acciones de simulación y otras.

b.- No hace lugar a la disolución de la sociedad por ser ilícita.

c.- Declara la Nulidad de la Sociedad, ordenando se liquide conforme al Art. 18 de la Ley 19550 de Sociedades Comerciales.

 

Se apela la Sentencia

 

3.- 30/10/81 La Cámara de Apelaciones ratifica la Sentencia del Juez Sagastume:

I.- Declara nula, de nulidad absoluta la sociedad registrada a nombre de Salomón Bunader y en consecuencia dispone:

Rechazar la pretensión de los actores, de disolver, liquidar y repartir los bienes.

Rechazar la pretensión de uno de los socios, de que se rechace la demanda en los términos del Art. 1659 del código civil.

Ordenar que los bienes de la sociedad (Estancia El Carmen) se liquiden según lo dispuesto por el Art. 18 de la Ley 19550 de Sociedades Comerciales (Deben al Patrimonio del Estado Nacional, al Ministerio de Educación).

II.- Desestimar los planteos de inconstitucionalidad, por violación al derecho a la propiedad, igualdad ante la Ley y defensa en juicio; como las impugnaciones por desconocimiento de cosa juzgada...

 

Se apela ante la Corte Suprema de Justicia

 

4.- 28/09/82.- En coincidencia con los argumentos del Procurador General de la Nación, la Corte Suprema de Justicia CONFIRMA la sentencia de la Cámara Federal de Apelaciones.

 

QUEDA EN FIRME LA SENTENCIA QUE DISPONE:

LA NULIDAD ABSOLUTA DE LA SOCIEDAD

LA ESTANCIA DEBE PASAR AL PATRIMONIO DEL ESTADO por aplicación del Art. 18 de la Ley 19550.

 

 

1982 a 1999: La Justicia nombra Administradores Judiciales durante este período.

Se realizan dos intentos de remate con resultado negativo.

 

5.- 1992 El Infuetur elabora el Proyecto Corazón de la Isla que incluye la creación del 1º Parque Provincial, con la expectativa de incluir la Estancia El Carmen.

 

6.- 05/11/92 El Proyecto Corazón de la Isla es Declarado De Interés Provincial por la Legislatura mediante Resolución 224/92

 

7.- 25/06/94 Por Nota Gob Nº 117, el Gobernador de la Provincia solicita al Sr. Fiscal de Estado que tenga a bien realizar las gestiones judiciales necesarias tendientes a obtener la inscripción de la Estancia El Carmen a nombre de la Provincia, con el objeto de cristalizar la parte más estratégica del Proyecto Corazón de la Isla, que se basa en la creación del 1er. Parque Provincial, evitando también que el bien termine enajenándose en un valor muy inferior al venal, tal como acontece en procesos los liquidatorios.

 

Nota: La liquidación de una sociedad de objeto ilícito, mediante la aplicación del Art. 18 de la Ley 19550, implica el remate de los bienes, pasando los valores obtenidos al Ministerio de Educación de la Nación.

Los argumentos esgrimidos por la Fiscalía de Estado ante la Justicia se basaron:

1º En el hecho que la educación a nivel preescolar, primario y secundario fue transferida al las Provincia, por lo tanto, los bienes deben pasar a la Provincia

2º La importancia del Proyecto Corazón de la Isla, en especial la creación del 1º Parque Provincial.

3º La razonabilidad de evitar no sólo que termine malvendiéndose, sino arruinando lo fundamental del Proyecto Corazón de la Isla.

 

8.- 26/08/94 El Juez Federal Hugo Boano resuleve:

1.- Tener por presentado en carácter de invocado a la Provincia de Tierra del Fuego, representada por el Sr. Fiscal de Estado, por el derecho de expectativa que le asiste respecto al resultado de la liquidación social a practicarse.

2.- Desestimar la actuación del Estado Nacional, dándole por decaído el derecho a dicho bien.

 

9.- El Fiscal Federal apela - Queda en firme la Sentencia del Juez Boano

 

10.- La Fiscalía de Estado continúa las actuaciones judiciales para la inscripción de la Estancia El Carmen a nombre de la Provincia en el Registro Inmueble

 

11.- 07/05/99 El Juez Luis Boschero RESUELVE:

a.- Hacer lugar a la aclaratoria interpuesta por el Sr. Fiscal de Estado...

b.- AUTORIZAR LA INSCRIPCION DEL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO "ESTANCIA EL CARMEN" A NOMBRE DE LA PROVINCIA DE TIERRA DEL FUEGO, ANTÁRTIDA E ISLAS DEL ATLANTICO SUR.

c.- Facúltase al Escribano General de Gobierno a efectuar las diligencias pertinentes...

d.- Líbrese la documentación correspondiente a los fines de cumplimentar lo establecido en el punto II.

 

 

12.- 1999.- Se detecta una maniobra para una venta inviable entre herederos de Bunader y personas de la provincia.

El 9 de diciembre de 1999, el Presidente de la Cámara de Turismo de Río Grade, Sr. Pedro Barbera me informa que:

a.- Una persona de Río Grande se presentó en la Estancia El Carmen con intenciones de “tomar posesión” de la misma

b.- Que la cuidadora fiscal se negó a hacer entrega

c.- Que la persona avisó que regresaría el próximo lunes para tomar posesión efectiva (otros detalles en la denuncia en galería de imágenes)

 

Inmediatamente me reuní con las autoridades de la Fiscalía de Estado quienes, según su análisis, la maniobra podría tener por aparente objeto “argumentar una compra de buena fé por parte de los compradores” con la expectativa de “hacer valer tal derecho” en hipotéticas instancias judiciales y quedarse con la propiedad.  

 

Con asesoramiento de la Fiscalía de Estado, presenté una denuncia ante el Ministerio Fiscal de la Provincia.

 

La rápida acción de la Justicia desbarató la maniobra, gracias a lo cual, la Estancia Carmen hoy es parte de la Reserva Corazón de la Isla.