Al hacerme cargo del Instituto, al igual que la Aerosilla del Glaciar Martial y otros bienes administrados por el Infuetur, la Hostería Petrel venía con serios problemas administrativos. Tiempo atrás los ocupantes habían resistido intentos de desalojo por parte de anteriores gestiones y era necesario regularizar la situación.

 

Con la asistencia legal de la Fiscalía de Estado y en acuerdo con el Tribunal de Cuentas, luego de varios meses de negociación, el 14 de julio de 1994 suscribí un "Acuerdo Transaccional" con Edardo Sandri, ratificado por Resolución In.Fue. Tur 430/94.

 

Mediante este acuerdo, Sandri desistía de la demanda judicial que tenía en curso y como contrapartida se le otorgaba una concesión por la explotación de la Hostería por 5 años, prorrogable por 5 años más, a cambio de ciertas obras (cabañas y tratamiento de aguas servidas entre otros)

 

En el año 1997 el concesionario solicita se le conceda la prórroga de la concesión, que no se le otorga por no haber cumplido con las obras y demás obligaciones pactadas y comienza un período de negociaciones, que a partir de enero de 2000 continúa la siguiente gestión de gobierno.